Ook bij een variabele lening geen langere woonbonus mogelijk bij verlenging
Wie pakweg in 2020 de looptijd van zijn huidige lening verlengt, zal hierdoor niet langer van de woonbonus kunnen genieten. Voor het toekennen van de woonbonus wordt de resterende looptijd als het ware bevroren op 31 december 2019. Dat geldt ook voor wie een variabele lening heeft, bevestigt het kabinet van Vlaams minister van Financiën Mathias Diependaele.
Bij een variabele lening waarbij per periode de rentevoet herzien wordt, kan je telkens ook beslissen om de looptijd te verlengen of verkorten door minder of meer af te betalen. Heb je bijvoorbeeld een variabele lening op één jaar, dan wordt de rente op je lening elk jaar aangepast aan de marktrente. In dat geval kan je bij die jaarlijkse herziening bijvoorbeeld gebruik maken van de lage rente door meer geld in de aflossing te pompen. Daardoor verkort ook de looptijd van de lening. Het omgekeerde scenario is ook mogelijk: minder aflossen als de rente stijft, waardoor de looptijd langer wordt.
Maar of de lening vast of variabel is, speelt geen rol wat de woonbonus betreft. Die is begin volgend jaar verleden tijd. "Ontwikkelingen waar de belastingplichtige zelf geen vat (meer) op heeft, worden niet geneutraliseerd", bevestigt het kabinet van Vlaams minister van Financiën Matthias Diependaele. Het gaat dan bijvoorbeeld ook om de automatische aanpassingen in de looptijd bij de zogenaamde accordeonleningen (een mengvorm tussen een vaste en variabele lening; nvdr.) "Het is dus niet relevant of de hypothecaire lening een vaste of een variabele rentevoet heeft, maar enkel of de looptijd wijzigt door een handeling van de belastingplichtige zelf."
Looptijd wordt bevroren
“Om te vermijden dat de looptijd van hypothecaire leningen vanuit louter fiscale overwegingen verlengd wordt, worden looptijdwijzigingen vanaf 1 januari 2020 geneutraliseerd”, valt ook te lezen op de website van de Vlaamse Belastingdienst. "De resterende looptijd van de hypothecaire lening zoals die geldt op 31 december 2019 wordt als het ware bevroren. Betalingen buiten de initiële looptijd komen niet meer in aanmerking voor de belastingverminderingen.”
De nieuwe Vlaamse regering heeft de handen vol om de nieuwe regelgeving te verduidelijken. Zo verandert er niets voor lopende leningen. Voor nieuwe leningen moet de notariële akte er zijn voor 2020 om nog van de woonbonus te kunnen genieten. Omgekeerd: elke aktedatum vanaf 1 januari geeft recht op de verlaagde registratierechten.
Wederopname
Een wederopname zal in de toekomst niet meer in aanmerking komen voor de woonbonus. Hierbij ontleen je opnieuw het reeds afgeloste bedrag. Bij een herfinanciering is dat anders, die wordt niet beschouwd als een nieuwe lening. Hier geldt dus de datum van de oorspronkelijke lening.
Wie bij een vaste lening herfinanciert om te genieten van de lagere rente kan dus met andere woorden op de woonbonus blijven rekenen. En dan is er nog de pandwissel: hier blijft de lening wat het is, maar verandert de woning waarop ze van betrekking is. De pandwissel blijft mogelijk, met behoud van woonbonus.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Reizen63
Ryanair stunt met vliegtickets voor minder dan 5 euro
-
Belgische consumptieprijzen zullen dit jaar met gemiddeld 4,3% stijgen
De Belgische consumptieprijzen zullen dit jaar met gemiddeld 4,3% stijgen. Dat zegt de Europese Commissie vandaag in haar nieuwe economische prognoses. Volgend jaar zou de inflatie opnieuw zakken tot 1,3%. -
Energieregulator CREG ziet ruimte om overwinsten kerncentrales af te romen
De federale energiewaakhond CREG ziet mogelijkheden om uitzonderlijk een hogere taks te heffen op overwinsten van de jongste vier kernreactoren. Dat blijkt uit een rapport op vraag van de regering, zo bericht De Tijd. -
-
Livios
Groen, rood, blauw of geel: richt je dak klimaatvriendelijk in met deze slimme tips
-
Livios
Zo gebruik je je wasmachine en droogkast slimmer: “Het kost je iets meer, maar je bespaart ermee op de lange termijn”
Wie besparingen op de energiefactuur zoekt, neemt best een kijkje in de waskamer. We gebruiken de wasmachine en de droogkast vaak en die toestellen vertegenwoordigen dan ook een noemenswaardig deel van je energieverbruik. Hoe gebruik je ze op de meest energiezuinige manier? Bouwsite Livios vroeg het aan Arjan Hoffer van Bosch en Siemens. -
Oplossing voor probleem met uitgeven consumptiecheques in winkel naar keuze in de maak
Consumenten zullen binnenkort zelf kunnen beslissen met welk type cheque — consumptie, eco of maaltijd — ze willen betalen in de winkel. Staatssecretaris voor Consumentenbescherming Eva De Bleeker (Open Vld) heeft daarover een akkoord bereikt met de sector. -
Ondanks alle kritiek: Mega wordt groepsleverancier voor de provincie West-Vlaanderen
-
Livios
‘Gebruik in dat geval nooit azijn’ en ‘pas op met hogedruk’: zo ga je wél voor een brandschoon terras
-
Apple34
Test Aankoop dient klacht in wegens verplichte verzekeringen bij aankoop Apple-producten bij Switch: “Tot 200 euro per maand”
Test Aankoop heeft een klacht ingediend bij de Economische Inspectie en de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) tegen de bedrijven Switch en SFAM. De consumentenorganisatie ontving sinds september 2020 al 466 klachten over het gedwongen sluiten van bepaalde contracten na aankoop van een Apple-product. Dat meldt Test Aankoop dinsdag. -
PREMIUM
Deze mensen produceren zélf hun stroom: “Mijn windmolen kost 75.000 euro, maar in 8 jaar is die terugbetaald”
-
Van Quickenborne en De Bleeker waarschuwen voor 'Tinder Swindlers’: “Dien altijd klacht in”
5 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerJ. VAN SCHUERBEECK
Jos Brems
eric loyens
danny janssens
Jo Denijs