Woningmarkt koelt wat af: huis kost nu gemiddeld 330.000 euro en flat 262.500 euro

Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) liet eerder deze week weten dat er in 2021 een recordaantal van 165.000 eigendomsaktes werd getekend. Dat wordt bevestigd door de Notarisbarometer: het aantal transacties steeg met ongeveer 14 procent. “Maar dat cijfer wordt getemperd door een duidelijke vertraging in het laatste trimester. Dat de markt wat afkoelt, zorgt ervoor dat er terug wat meer evenwicht is tussen vraag en aanbod”, zegt notaris Bart van Opstal.

Eind september besloot de overheid om de registratierechten bij de aankoop van een huis te verlagen:

Het is vooral opvallend dat de druk op het goedkoopste segment onder de 300.000 euro afneemt. “De prijzen dalen er zelfs licht. Dat is hopelijk een eerste voorzichtige indicatie dat er stilaan een einde komt aan de prijsstijgingen. Maar het is ook duidelijk dat sommige kopers van een eerste woning wachten tot ze in 2022 kunnen genieten van de verminderde registratierechten. Die zakken dan van 6 naar 3 procent.” Het aantal jonge kopers (30 jaar of jonger) nam in 2021 lichtjes af, tot iets minder dan een kwart. Precies de helft van de nieuwe eigenaars was tussen 31 en 50 jaar.

In Vlaams-Brabant zijn de huizen het duurst (384.237 euro) en voor een appartement betaal je het meest in West-Vlaanderen (288.054 euro). Dat is een pak meer dan het Belgische gemiddelde van respectievelijk 297.611 euro en 257.228 euro.

Benieuwd hoeveel een woning, appartement of stuk grond in jouw (fusie)gemeente of stad gemiddeld waard is? Bekijk het in onze woonwijzer:

Weet je hoeveel je kan lenen voor jouw immodroom? Bereken het op Spaargids.be

Lees ook: 

Nooit zoveel huizen verkocht: 165.000 in jaar tijd (+)

“Zoveel licht en ruimte binnen, dat verwacht je hier niet”: makelaar kleeft flinke meerprijs op rijhuis na mooie renovatie (+) 

Lees ook ons dossier Huis geschat.