Rookmelders verplicht in elke woning: komt mijn brandverzekering nog tussen wanneer ik er geen heb?

Een woningbrand kan een hoge tol eisen: van het verlies van souvenirs, tot de vernietiging van de inboedel, tot zelfs menselijke slachtoffers. Volgens Oscare, een nazorg- en onderzoekscentrum voor brandwonden en littekens, vielen tussen 2014 en 2020 jaarlijks 63 doden te betreuren als gevolg van een woningbrand. De vzw ijvert dan ook voor het plaatsen van voldoende rookmelders en het uittekenen van een vluchtplan.

Ondanks het hoge aantal woningbranden beschikte in 2018 slechts 7 op 10 Belgische woningen over rookmelders. Dat blijkt uit onderzoek van ANPI (de Nationale Vereniging voor Brand- en Diefstalbestrijding) en de FOD Binnenlandse Zaken. Om dat aantal op te krikken, is de plaatsing van rookmelders is sinds 1 januari 2020 verplicht in elke Vlaamse woning. In Wallonië was die verplichting al langer van kracht. In Brussel zijn rookmelders enkel verplicht in huurwoningen.

Lees ook: Brandverzekeringen worden 5,6 procent duurder: hoe zorg je ervoor dat je minder betaalt?

Waar je die rookmelders hoort te plaatsen, verschilt eveneens per regio. In het Vlaams Gewest gaat het om minstens één detector per verdieping, met de aanbeveling om ze te plaatsen in elke ruimte waar je doorheen moet tussen de slaapkamer en de vlotst bereikbare uitgang van de woning. De verplichting geldt ook voor kelders en zolders die rechtstreeks toegankelijk zijn of waarin zich een technische installatie bevindt.

In Wallonië woning geldt de verplichting eveneens per verdieping. Is de oppervlakte van die verdieping groter dan 80 m², dan moet je er een tweede rookmelder plaatsen.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest moet de eigenaar van een huurwoning de rookmelder  in elke ruimte die de bewoner doorkruist tussen de slaapkamer en de uitgang.

Hoewel een rookmelder wettelijke verplicht is, zal de brandverzekeraar de schade bij een woningbrand toch dekken wanneer er geen detectoren geplaatst zijn. “De verzekeraars sensibiliseren niettemin regelmatig hun klanten door te wijzen op het nut van de rookmelders: ze redden levens en helpen schade te beperken”, verduidelijkt Barbara Van Speybroeck, woordvoerder bij verzekeringskoepel Assuralia.

Bovendien geldt de afwezigheid van (voldoende) rookmelders als een fundamenteel gebrek bij een woningonderzoek. Zo’n woningonderzoek wordt bijvoorbeeld door een huurder aangevraagd wanneer zijn huurwoning niet aan de vereisten voldoet en de eigenaar onvoldoende onderneemt om de gebreken weg te werken. Een negatieve beoordeling zorgt ervoor dat het conformiteitsattest geweigerd wordt. De eigenaar krijgt in dat geval een wettelijke hersteltermijn opgelegd. Blijven de nodige ingrepen uit, dan kan een belasting voor de eigenaar volgen en mag hij het pand mogelijk niet langer verhuren.

Vergelijk hier de prijzen en voorwaarden van verschillende brandverzekeringen

Verzekeraars willen scheuren aan huizen door droogte niet meer vergoeden: wat als je zelf schade hebt?

Thuis een elektrisch laadpunt installeren? Dit zijn de gevolgen voor je brandverzekering

Bij welk ziekenfonds betaal je geen lidgeld? En welke mutualiteit betaalt het meeste terug?