Dakisolatie is het vaakst voorkomende gebrek bij huurwoningen

Wie in Vlaanderen een woning wil verhuren, moet kunnen bewijzen dat hij een kwaliteitsvolle woning aanbiedt. Dus komt er een woningcontroleur langs om te kijken of alles wel voldoet aan de Vlaamse woningnormen.

Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele gooide vorig jaar het oude systeem met strafpunten op de schop. In de plaats daarvan kwam er een nieuw systeem met categorieën.

Als een woningcontroleur een ernstig gebrek vaststelt, wordt de woning onmiddellijk onbewoonbaar verklaard. Bij de meeste gebreken loopt het echter niet zo’n vaart en krijgen de verhuurders tijd om bij te sturen.

Er werden vorig jaar meer dan 30.000 controles uitgevoerd. Het meest voorkomende gebrek was het ontbreken van dakisolatie. Als het niet vaststaat dat die aanwezig is, is het aan de verhuurder om het bewijs te leveren. Bij 25,9 procent van de gecontroleerde woningen bleek er geen isolatie aanwezig.

Het tweede meest voorkomende gebrek was een onveilige trap of overloop, gevolgd door een risico op elektrocutie. Met de rookmelders gaat het de goede richting uit. Op 1 januari 2020 werden die verplicht. In het begin voldeed slechts 60 procent van de gecontroleerde huurwoningen aan die verplichting. In 2021 werd dat 83 procent.