Wat als een kraaiende haan je slaaprust verstoort? “Regels in bebouwde kom zijn anders dan op platteland”
Een haan die kraait bij het krieken van de dag. Wat jij als landelijke idylle ervaart, geldt voor iemand anders als pure burenterreur. En als eigenaar lukt het dikwijls ook niet om een haan het zwijgen op te leggen. Maar wat kun je doen wanneer het gekraai echt een probleem vormt? En wie kan daarover beslissen?
Onderling akkoord
Bij overlast van een kraaiende haan probeer je in de eerste plaats onderling tot een akkoord te komen. Onder buren het probleem aankaarten en op zoek gaan naar een oplossing, is de beste optie. Want misschien heeft je buur zelf niet door dat zijn haan hinder veroorzaakt. Samen tot een compromis komen, lukt echter niet altijd. Vaak wil de buur die de hinder ondervindt dat het gekraai volledig stopt, terwijl de eigenaar geen afscheid wil nemen van zijn haan.
Als de twee buren geen oren hebben naar een oplossing waar beiden mee kunnen leven, dan kan een buurtbemiddelaar hen misschien overtuigen om samen iets aan de overlast te doen. Een derde neutrale partij slaagt er met extra argumenten vaker in anderen tot rede te brengen. De buurtbemiddelaar kan de communicatie tussen de buren vaak weer herstellen of verbeteren.
Naar de wijkagent
Blijft het dispuut aanslepen, dan kan de buur die geluidsoverlast ondervindt de wijkagent aanspreken of bij de gemeente het meldpunt overlast contacteren. Vervolgens is het aan de wijkagent om de situatie af te toetsen aan het politiereglement op de openbare rust en de veiligheid. Is er geen strafbaar feit gepleegd, dan zal de wijkinspecteur samen met alle partijen werken aan een compromis.
De buur heeft ook de mogelijkheid om formeel klacht in te dienen bij de politie. Die maakt de klacht dan over aan het parket, dat mogelijk een strafrechtelijke sanctie kan opleggen.
Naar de vrederechter
Kent de tussenkomst van de wijkagent geen succes, dan kan de ontevreden buur naar de vrederechter stappen. De vrederechter zal in de eerste plaats een oplossing zoeken via een verzoeningsprocedure, om op die manier een proces te vermijden. Brengt die poging ook geen zoden aan de dijk, dan kan de buur zich wenden tot de burgerlijke rechtbank.
De vrederechter mag maatregelen bevelen die een einde stellen aan de hinder. Bijvoorbeeld door te verplichten het dier ’s nachts op te hokken of de buur in kwestie te verbieden een haan te houden als hobby.
“De buur zal in het geval van de kraaiende haan stellen dat er sprake is van abnormale burenhinder, waardoor het evenwicht tussen de naburige percelen wordt verstoord”, leren we bij het College van hoven en rechtbanken, het orgaan dat instaat voor de algemene werking van alle hoven en rechtbanken van België. “De vrederechter dient zo’n zaak concreet – en rekening houdend met alle omstandigheden – te beoordelen. Hij moet nagaan of er sprake is van overdreven of abnormale burenhinder.”
Eenmaal er is vastgesteld dat het veroorzaakte lawaai inderdaad abnormale hinder veroorzaakt, heeft de schadelijder recht op een compensatie. De compensatie voor burenhinder kan bestaan uit het betalen van een geldsom, maar kan ook in natura gebeuren. Het herstel in natura krijgt voorrang op een financiële schadevergoeding. “Herstel in natura betekent dat de vrederechter maatregelen mag bevelen die een einde stellen aan de hinder.” Anders gezegd: de vrederechter kan de eigenaar van de haan bijvoorbeeld bevelen het dier ’s nachts op te hokken. Evengoed kan de vrederechter de buur in kwestie verbieden een haan te houden als hobby.
Er is rechtspraak die stelt dat een haan in de bebouwde kom abnormale burenhinder veroorzaakt, terwijl dat op het platteland niet het geval is.
Verschil bebouwde kom en platteland
“Er is rechtspraak die stelt dat een haan in de bebouwde kom abnormale burenhinder veroorzaakt, terwijl dat op het platteland niet het geval is”, licht het college toe. Alleen is dat geen wetmatigheid. De vrederechter beoordeelt geval per geval en houdt daarbij rekening met de concrete omstandigheden. Opvallend detail: de vrederechter moet niet ter plaatse gaan voor hij een oordeel velt. “Maar”, zegt het college, “hij kan dat wel doen wanneer hij dat aangewezen acht.”
Lees ook:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Zaken ophangen aan muur of plafond: wanneer gebruik je welke pluggen en ankers?
-
Livios
‘Hou een diepvriesetentje’: zo doe je efficiënt de lenteschoonmaak in vijf stappen
Lente: tijd om je woning een grondige schoonmaakbeurt te geven. Of het nu gaat om die winterse stoflaag weg te werken, het organiseren van rommelige ruimtes of het opfrissen van je interieur: dit vijfstappenplan van bouwsite Livios begeleidt je bij het aanpakken van de lenteschoonmaak als een pro. -
Independer
Mag je als huurder of eigenaar barbecueën op het terras van een appartementsgebouw?
Met de zomer in het vizier, verheug je je vast al op een gezellige barbecue op het terras van je appartement… tenminste, als een beperkende wetgeving geen roet in het eten strooit. Wat mag je als bewoner wel of niet op het terras van je flat? Independer.be pluist het uit. -
-
HLN Shop
Pretpark (extra voordelig) meepikken vóór de grote drukte? Vier hoogvliegers voor de hele familie op een rij
-
Livios
Mos op je dak: kan het kwaad? En wat doe je ertegen?
Je kan er niet omheen: mossen nestelen zich graag op elk type dak. Mosvorming is niet schadelijk voor je dakconstructie of -bedekking, maar het oogt niet mooi. Gelukkig kan je het op verschillende manieren verwijderen én voorkomen. Bouwsite Livios legt uit hoe. -
PREMIUM
Van koetshuis met paardenstal tot landhuis in loftstijl: zo renoveerden Dré en Regina hun woning tot parel van 1,7 miljoen euro
Dré en Regina waren niet echt op zoek naar een woning. Maar toen hij voor zijn werk het Hof van Kerkom bezocht, begon het toch te kriebelen. Niet veel later stonden alleen de gevels van het landhuis uit 1910 nog recht. Binnen ontsproot er een modern interieur in loftstijl, met de mooiste materialen en designmeubels, maar ook met een pak persoonlijkheid. Voor onze reeks ‘Miljoenenwoningen’ mochten we een kijkje nemen in deze verrassende woning. “Het duurste meubel kostte zo’n 12.000 euro.” -
Livios
Ga stijlvol de zomer tegemoet: dit zijn de nieuwste tuin- en terrastrends
-
Livios
Zo heb je geen last van ratten of muizen, op een verantwoorde manier: “Vergif is géén oplossing op lange termijn”
-
PREMIUM
Er vallen stilaan mooie vastgoedkoopjes te doen: “Vooral deze markt krijgt serieuze klappen”
De voorbije drie maanden werden er opnieuw een pak minder woningen verkocht. En dat merken we ook stilaan aan de vastgoedprijzen, want die dalen in sommige regio’s tot 3 procent. Gemiddeld kostte een huis in Vlaanderen 328.000 euro (-0,6%) en een appartement 268.000 euro (-1%). Waar vind je nu de beste koopjes? En hoe onderhandel je slim over de prijs? Onze vastgoedexpert Bjorn Cocquyt helpt je op weg. -
PREMIUM
Mag je buur het gras maaien op zondag? Vrederechter overloopt de regels: “Bepaalde inbreuken kunnen een boete opleveren”
Het is zondagmorgen, je bent nog maar net uit bed en geniet van je koffie in de tuin om goed wakker te worden, of je bent op een zaterdagavond nog heerlijk aan het niksen op je terras. Tot opeens de tuinhuisdeur van je buurman piept en de motor van zijn oude grasmaaier begint te ronken. Gedaan met de rust. Je wil al over het muurtje roepen dat gras maaien in het weekend verboden is, maar… is dat wel zo? En wat gedaan als het elke week hetzelfde liedje is? We zochten het uit met vrederechter Dirk De Groote. -
Livios
In welke maanden leveren je zonnepanelen het meeste op en hoe komt dat?