Tot 3% korting op je rentevoet: dit zijn je opties om goedkoper te lenen voor een energetische renovatie
Spaargids.beLange tijd raakten vooral woningen met een goede EPC-score vlot verkocht. Logisch: je moest ze niet meer energetisch renoveren. Maar plots zijn net woningen met een slechtere score in trek. Wil je ook een huis of appartement met een zwak EPC-label kopen en dan lenen om de nodige renovaties uit te voeren? Spaargids.be overloopt je opties.
Prijzen onder druk
Dat meer en meer mensen een verouderd pand met een slechte EPC-waarde willen kopen en renoveren, heeft alles te maken met de prijs. Instapklare woningen met een goede EPC-score zijn duurder, terwijl de interesse voor woningen met een slechte EPC-score wegebde en de prijzen onder druk kwamen te staan. Zodanig zelfs dat meer mensen opnieuw overwegen een energieverslindende woning te kopen en te renoveren, als ze daar tenminste genoeg renovatiebudget voor hebben.
Overweeg je een verbouwingslening? Vergelijk hier de rentevoeten en voorwaarden bij de verschillende aanbieders en maak de beste keuze.
Hoe helpt de overheid?
Als je vandaag het eigendom verkrijgt van een woning of appartement met een EPC-label E of F in het Vlaams gewest, moet je de woning binnen de vijf jaar grondig energetisch renoveren, tot minstens het EPC-label D. Dat is verplicht, maar de Vlaamse overheid biedt er ook financiële ondersteuning voor aan.
Aan de ene kant kan je in Vlaanderen een Mijn VerbouwLening aanvragen, tot 60.000 euro, op maximaal 25 jaar, tegen de wettelijke rentevoet verminderd met 3 procent korting. Momenteel komt dat neer op 2,25 procent. In het voorjaar wordt de geldende rente opnieuw aangepast. Stel dat je op dit moment een Mijn VerbouwLening van 25.000 euro afsluit op 20 jaar, dan kost je dat over de hele looptijd 6.002,61 euro aan rente.
Daarnaast kan je bij de bank waar je een hypothecaire lening afsloot om het pand met EPC-label E of F te verwerven ook een renovatiekrediet aangaan, om binnen de vijf jaar de verplichte energierenovaties uit te voeren. Sinds 2023 krijg je daarbij in Vlaanderen korting op de marktrentevoet, dankzij een rentesubsidie van de Vlaamse overheid. Stel bijvoorbeeld dat de marktrentevoet 3,5 procent bedraagt, je label B wilt behalen en je daarvoor 45.000 euro leent. Dan krijg je 3 procent korting, en betaal je nog 1.741 euro intrest.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kan je mogelijk een Ecoreno-krediet afsluiten. Ofwel een consumentenkrediet (beperkt tot 25.000 euro), ofwel een hypothecair krediet tegen 1,5 tot 2,5 procent rente. In Wallonië krijg je hulp bij energiebesparingsprojecten met een lening op afbetaling met een jaarlijks kostenpercentage (jkp) van 0 procent, van 1.000 tot 60.000 euro, op een looptijd van maximaal 30 jaar.
Leestip: Vlaamse overheid stelt zich borg voor 10 procent van woonlening.
Energielening bij de bank
Een renovatiekrediet met renovatiesubsidie kan je volgens de Vlaamse overheid bij heel wat kredietverstrekkers afsluiten: Argenta, AXA Bank, Bank Van Breda, Nagelmackers, Belfius, Beobank, BNP Paribas Fortis, Credimo, Crelan, DVV Verzekeringen, Elantis, Europabank, ING, KBC, Keytrade Bank, Tridios en VDK Bank. Maar nogmaals: enkel gecombineerd met een hypothecair krediet.
Daarnaast kennen heel wat banken energieleningen toe voor de financiering van bijvoorbeeld zonnepanelen, dubbele beglazing en dakisolatie. Volgens de vergelijker van Spaargids.be vind je het laagste jkp daarvoor bij ING: 3,52 procent. Wil je op tien jaar lenen, dan geldt dat jkp vanaf een bedrag van 20.001 euro. Je betaalt dan in totaal 3.691,80 euro interest.
Kopen op plan of sleutel-op-de-deur: wat als de bouwfirma failliet gaat?
Hoe pak je het aan?
Probeer eerst financiële steun van de overheid te krijgen, zoals een Mijn VerbouwLening of renovatiekrediet bij de Vlaamse overheid. Beide tegelijk kunnen niet. Bovendien moet je de renovatiesubsidie meteen aanvragen wanneer je het hypothecair krediet voor de aankoop van de woning afsluit. Wacht sowieso niet te lang meer: de maatregel van de rentesubsidie stopt bij aankopen (authentieke aktes) vanaf 1 januari 2025.
Lees meer op Spaargids.be:
Dit artikel is je aangeboden door onze partner Spaargids.be.
Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Amazon verdrievoudigt winst: 10,4 miljard dollar op drie maanden tijd
-
KIJK. Eerste helikopter op fossielvrije brandstof ter wereld is Belgisch: prijs en topsnelheid onthuld
Aan de luchthaven van Wevelgem is een wereldprimeur van Belgische makelij onthuld: een helikopter die kan vliegen op fossielvrije brandstof. Het toestel stoot dan geen CO2 uit en wordt gefabriceerd in Deerlijk bij D-Motor, dat vliegmotoren bouwt. -
Spaargids.be
Kan je als gepensioneerde nog een woonlening afsluiten? “De financiële instelling zal deze verzekering vragen”
Kinderen die het huis uit zijn, de nood aan een meer praktische woning of de droom van een tweede verblijf aan de kust. Er zijn veel redenen waarom mensen na hun pensioen nog een woning willen aankopen. Maar zal de bank even vlot in die droom meestappen? Spaargids.be zocht het uit. -
-
Livios
‘Gebruik in dat geval nooit azijn’ en ‘pas op met hogedruk’: zo ga je wél voor een brandschoon terras
-
Livios
Groen, rood, blauw of geel: richt je dak klimaatvriendelijk in met deze slimme tips
Een plat dak kan zo veel meer zijn dan louter de overkapping van je woning. Als je er een klimaatdak van maakt, kan het namelijk ook deel van de oplossing zijn om de klimaatverandering tegen te gaan - of leefbaarder te maken. Wat dat concreet betekent? Bouwsite Livios vraagt het aan Marc Dillen, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. -
PREMIUM
Wanneer is iemand ‘onwaardig’ om te erven? “Bij wangedag kan je een ontervend testament opstellen”
Wie wat kan erven, ligt vast in de wet. Hoe de relatie tussen de overledene en de erfgenaam was, is daarbij niet van tel. Al zijn er uitzonderingen. In sommige gevallen vindt de wetgever het namelijk moreel onaanvaardbaar om iemand te laten erven. Onze erfenisexperte Ayfer Aydogan legt uit wanneer dat het geval is. “Vroeger werden ook de kinderen van de ‘onwaardige’ uitgesloten van de erfenis.” -
Spaargids.be
Hoge hypotheekrente zet rem op huizenverkoop: dit betaal je vandaag meer voor eenzelfde lening
-
Independer
De waarde van je inboedel fout ingeschat? Dan riskeer je een financiële aderlating bij brand of diefstal
-
PREMIUM
Nog geen zomerreis geboekt? Inflatie zorgt voor ongeziene promoties in Turkije, Kroatië en andere populaire bestemmingen
Met de paasvakantie achter de rug hebben heel wat Belgen al plannen gemaakt voor het zomerverlof. Touroperator TUI stelt in de tussentijdse boekingscijfers alvast enkele voorzichtige trends vast. Ook over de prijzen. Zo vallen er dankzij de hoge inflatie van het afgelopen jaar in populaire vakantielanden nu opvallende deals te rapen. HLN-reisexpert Johan Lambrechts vertelt waar je die kan vinden: “Zelfs voor het ‘bouwverlof’ kan je in Turkije nog kortingen van 40 procent versieren”. -
PREMIUM
Brillenverkoper Mike (33) werkt ook als flexi in een kippenkraam: hoeveel verdient hij daarmee?
Mike (33) is een verkoper pur sang. Vier dagen per week verkoopt hij brillen bij Hans Anders, twee dagen per maand vers gebraden kipjes op de markt: “Ik rij telkens een uur richting de kust voor mijn flexi-job,” vertelt hij. Met het extraatje dat hij daar bijverdient, kan hij de onverwachte kosten aan zijn huis afbetalen, want daar heeft hij twee leningen voor lopen. -
HLN Shop
Ga voor schoonheid én degelijkheid: in vijf stappen naar jouw ideale e-bike