Tips om succesvol te onderhandelen over uw woonlening
Met een hypothecaire lening gaat u een van de belangrijkste financiële verbintenissen van uw leven aan. Voor u bij de bank binnenstapt, is een goede voorbereiding dan ook cruciaal. Alleen als u vooraf een goed zicht hebt op alle elementen die meespelen, weet u bij het buitengaan of u werkelijk een interessante deal hebt gedaan.
Bezint eer ge aan onderhandelingen begint
Met doelgerichte onderhandelingen over uw hypothecaire leningen kunt u al snel duizenden euro's besparen. Het loont dan ook de moeite om u vooraf grondig te informeren. Spaargids.be helpt u alvast een eind op weg met de vergelijking van de soorten leningen
Vaste of variabele rente
In de eerste plaats moet u kiezen tussen een vaste of variabele rentevoet. Een vaste rentevoet biedt de zekerheid dat u de hele looptijd dezelfde rente betaalt. Bij een variabele rente neemt u zelf - tot op zekere hoogte - het risico van een rentestijging. In ruil krijgt u van de bank een lagere rente bij de start. Om de verschillen goed te kunnen inschatten biedt Spaargids.be een overzicht van de rentes die de verschillende banken hanteren.
Helaas kan niemand met zekerheid zeggen of de rentevoeten zullen stijgen of dalen, dus de keuze voor een vaste of variabele rentevoet blijft altijd een beetje een sprong in het onbekende. Hoewel. De rentevoeten staan vandaag nog altijd erg laag, ondanks de lichte stijging van de officiële rentevoeten sinds eind vorig jaar. Bouwplannen uitstellen in de hoop op lagere rentevoeten is dus weinig zinvol. Anderzijds moet u ook niet overhaast beslissen, aangezien er op korte termijn wellicht geen forse stijging aankomt. Op de langere termijn zullen de rentevoeten waarschijnlijk wel licht stijgen, maar ook dat is geen exacte wetenschap.
Hoe krijgt u korting?
Onderhandelen over het tarief is altijd aangewezen, zeker als u zelf ook cash kunt aanbrengen. Wees niet bang om verschillende banken tegen elkaar uit te spelen. Goed om weten is dat sommige banken een fikse korting op uw woonlening kunnen geven als u meteen tekent voor een pakket extra producten. Zo kan de bank vragen om binnen de deal ook een brandverzekering en een schuldsaldoverzekering af te sluiten. Een andere eis kan zijn om uw loon te laten storten bij de bank in kwestie. Op die manier kunnen kortingen gemakkelijk oplopen tot 0,5%. Banken met die strategie zijn AXA, ING, Belfius, KBC en Argenta. Kijk wel goed na of de brand- of schuldsaldoverzekering correct zijn geprijsd, zodat die het effect van de lagere rentevoet niet wegnemen.
Om zeker te weten of de korting op een totaalpakket opweegt tegen het shoppen bij verschillende banken, loont het de moeite om eerst even de goedkoopste aanbiedingen voor schuldsaldo- en brandverzekeringen te bekijken op Spaargids.be.
Zicht op totale kosten
Omdat het een complexe oefening kan zijn om alle kosten van een woonlening goed in kaart te krijgen, zijn banken sinds 1 april verplicht om het jaarlijks kostenpercentage (JKP) mee te delen, zoals dat bij consumentenkredieten gangbaar is. Dat moet het eenvoudiger maken om verschillende woonleningen met elkaar te vergelijken.
Het JKP houdt onder meer ook rekening met de commissie voor tussenpersonen, de dossierkosten en de registratie- en hypotheekrechten op het krediet. Als er randproducten aan de lening verbonden zijn, zoals een zichtrekening, schuldsaldo- of brandverzekering, dan neemt het JKP die eveneens mee. Dat geeft meteen een goed beeld van de reële kostprijs van een lening en biedt zo een goede onderhandelingsbasis.
Lees ook:
Kunt u nog het volledige aankoopbedrag lenen voor uw woning?
Welke bank biedt de grootste korting op uw woonlening?
Laat korting op uw woonlening vallen en kies voor goedkopere schuldsaldoverzekering
Bron: Spaargids.be
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Switch-medewerkers klappen uit de biecht: “Zelfs een demente man werd erin geluisd”
-
Voedingsbedrijf Ter Beke ligt overhoop met supermarkt: lasagne dreigt duurder te worden
Voedingsbedrijf Ter Beke voert “stugge” contractuele discussies met een supermarkt. De groep zal hierdoor mogelijk tijdelijk de verkoop van producten moeten opschorten. Lasagne in de winkel dreigt alvast duurder te worden. -
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
Ben je een hooikoortslijder? Dan kan je heel wat doen om klachten te voorkomen en verminderen: van vaker stofzuigen en een zonnebril dragen tot pillen slikken. Onder de efficiëntste wapens in de strijd bevinden zich ook luchtreinigers. HLN Shop focust op twee toestellen. -
-
Jongeren leveren bijna 20 procent eigen inbreng bij aankoop vastgoed
-
16
PROMOJAGERS SUPERTIP. Kruidvat geeft tot 75 procent korting en deelt gratis producten uit: “Ik betaalde maar 6,22 euro. Er ging 93,86 euro af!”
De leden van Promojagers België - die de strafste koopjes met elkaar delen - reppen zich dezer dagen en masse naar kruideniersketen Kruidvat. Je krijgt er 75 procent korting op een hele reeks artikelen met een gele sticker en er zijn zelfs gratis pods van Dash te scoren. Dat doet de rekening aan de kassa bij sommigen drastisch omlaag gaan. -
PREMIUM39
Ruim 1.100 euro minder bij aankoop woning: federale regering verlaagt notariskosten
-
Spaargids.be
Steeds meer Belgen veranderen van bank: waarom kiezen voor een andere zicht- of spaarrekening?
-
Spaargids.be
Sterven bij de ene bank duurder dan bij de andere: zoveel rekent jouw bank aan
-
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op telecomuitgaven, zegt telecomwaakhond BIPT
Consumenten kunnen aanzienlijk besparen op uitgaven voor telecommunicatiediensten, onder meer door beter hun gewenste diensten af te bakenen en door regelmatig de op de markt beschikbare telecomaanbiedingen te vergelijken om de concurrentie volop te laten spelen. Dat blijkt uit een rapport van het Belgisch Instituut voor Postdiensten en Telecommunicatie (BIPT). -
Energieregulator CREG ziet ruimte om overwinsten kerncentrales af te romen
De federale energiewaakhond CREG ziet mogelijkheden om uitzonderlijk een hogere taks te heffen op overwinsten van de jongste vier kernreactoren. Dat blijkt uit een rapport op vraag van de regering, zo bericht De Tijd. -
Gouden Giro
Allerlaatste kans op 5.000 euro: neem nu deel aan de Gouden Giro en sleep talloze prijzen in de wacht dankzij HLN