Regering-Bourgeois bereikt akkoord over nieuwe huurregels vanaf 2019
Het Vlaams Parlement heeft het licht op groen gezet voor de invoering van nieuwe huurregels vanaf 2019. Wie een woning wil huren, zal vanaf dan niet langer maximaal twee maar drie maanden huurwaarborg moeten ophoesten. Om te vermijden dat zwakkere huurders daardoor uit de boot vallen, komt er een renteloze en anonieme huurwaarborglening.
Oppositiepartijen Groen en sp.a stemden tegen, het Vlaams Belang onthield zich voor het nieuwe huurdecreet. Het is de bundeling van spelregels tussen huurders en verhuurders. Sinds de zesde staatshervorming is die bevoegdheid naar de gewesten overgeheveld. Het nieuwe decreet moet de belangen van huurders en verhuurders verzoenen. Zo rekent de huurder bijvoorbeeld op een bepaalde woonzekerheid en wil de verhuurder van zijn kant graag een behoorlijk rendement.
Over het nieuwe huurdecreet is lang gediscussieerd. De regering-Bourgeois keurde het decreet in de zomer van 2017 al goed. Toen was er veel te doen over de verhoging van de huurwaarborg van twee naar drie maanden. Die verhoging moet de kans op huurschade of wanbetaling voor de verhuurder verkleinen. Maar critici vreesden dat de maatregel een drempelverhogend effect zou hebben voor sommige huurders. Ook coalitiepartner CD&V was kritisch. De partij drong daarom aan op de invoering van een renteloze huurwaarborglening.
De huurder rekent op een bepaalde woonzekerheid en de verhuurder wil graag een behoorlijk rendement.
Renteloze huurwaarborglening
Het gaat om een anonieme en renteloze lening die kan aangevraagd worden bij het Vlaams Woningfonds. De huurder moet de lening op twee jaar terugbetalen (al is die termijn met zes maanden verlengbaar). De aanvrager moet wel aan enkele voorwaarden voldoen. Zo mag hij geen onroerende goederen bezitten en moet hij voldoen aan de inkomensvoorwaarden voor de bescheiden huur.
Huurovereenkomsten van negen jaar
Verder blijft de huurovereenkomst van negen jaar de regel. Huurovereenkomsten van korte duur blijven wel mogelijk maar kunnen voortaan expliciet opgezegd worden door de huurder. En wanneer een woning niet voldoet aan de kwaliteitsnormen kan de huurder de huurovereenkomst nietig laten verklaren en kan hij de terugbetaling van huurgelden eisen.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.
@ Gino Denil, huisjesmelker kunnen inderdaad gelijk welke krot verhuren, maar als hun huurder huursubsidies aanvraagt, volgt een streng Woonkwaliteitsonderzoek (ik heb het ondervonden). Maar waar haal je die 10.000€ boete vandaan? Bij niet registratie kan de huurder weliswaar opzeggen wanneer hij wil, maar de boete is maximaal 25€. Zoek op: Waarom moet het huurcontract geregistreerd worden? – Dewaele
edgard gielis
5 jaar geleden
wat ligt NVA zich overal mee te moeien
wij trekken onze plan wel zonder
die rot regering
Gino Denil
5 jaar geleden
Een huisjesmelker kan hier gelijk welk krot verhuren, Conny Van den Bosch. Dat is ook de keerzijde van de medaille. En de verhouding prijs/kwaliteit is vaak ver zoek bij een huurwoning. Wanneer een bedrijf of winkel een product verkoopt dat niet conform de regels is dan krijgen ze problemen. Maar bij huurwoningen kan alles. Zelfs de verplichte registratie van het huurcontract wordt niet gecontroleerd. Terwijl er een boete op staat tot 10.000 €.
Pat Debal
5 jaar geleden
Weer een regeling vannen N-VA ge ziet ze gaan nog van alles pakken die partij
Conny Van den Bosch
5 jaar geleden
Het belangrijkste zijn ze vergeten: je mag als eigenaar van een pand verhuren aan wie je zelf wil. Doe zoals in Zwitserland, daar moet de huurder een volledige vragenlijst invullen en dan weet de verhuurder tenminste wat voor vlees hij in zijn huis krijgt.
23 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerLeo Duym
edgard gielis
Gino Denil
Pat Debal
Conny Van den Bosch