Aantal woonleningen op laagste peil in 16 jaar: “Logisch dat de markt stilvalt”
In de eerste helft van dit jaar zijn in Vlaanderen maar 67.000 woonleningen verstrekt. Dit is het laagste cijfer sinds 2007. De woningmarkt valt stil, grotendeels omdat lenen zoveel duurder is geworden. Maar ook omdat mensen die een huis met een laag energielabel kopen, het binnen de 5 jaar energiezuiniger moeten maken. Dat schrikt kopers af waardoor het aantal woonleningen op hun laagste peil zijn in 16 jaar.
Borden met ‘verkocht’ of ‘matched’ zien we dit jaar alsmaar minder in ons straatbeeld want het is jaren geleden dat er nog zo weinig hypotheken zijn afgesloten. In 2015 kende het aantal woonleningen een spectaculaire stijging met zo’n 235.000 leningen, maar nu de rentes weer stijgen, daalt het aantal woonleningen tot 70.000. Het is sinds 2007 geleden dat er zo weinig woonleningen worden verstrekt.
“Ten opzichte van vorig jaar wordt er 1 lening op 2 minder toegekend”, zegt immotheker John Romain. “Dat heeft natuurlijk te maken met de rentestijging van 2 procent.”
Vooral energievretende woningen met EPC-label E of F zijn niet meer populair omdat kopers deze verplicht binnen de vijf jaar moeten renoveren om minstens tot label D te komen.
“Dat is een gemiddelde kost van 50.000 euro. Als je weet dat een gemiddelde hypotheeklening in Vlaanderen ongeveer rond de 60.000 euro ligt en daar komt 50.000 bovenop, dan is dat nog eens een bijkomende uitgave. Dan is het logisch dat de immomarkt stilvalt”, aldus Romain.
Toch zakken de prijzen niet
Ondanks het aantal woonleningen drastisch gedaald is, zakken de prijzen nog niet. Ze stegen zelfs met 1,7 procent in de eerste helft van het jaar. Dat komt vooral omdat mensen met genoeg spaargeld woningen kopen zonder dat ze daarvoor moeten lenen.
LEES OOK:
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
KIJK. Eindelijk zon! Vlaanderen geniet met volle teugen van eerste zomerweer
-
Independer
Autoschade door een onbekende? Dit dien je te ondernemen
Het gebeurt meer dan je denkt: je komt bij je geparkeerde voertuig en ziet dat er een ferme deuk of kras in zit. Maar van de automobilist, e-stepper of fietser die tegen je wagen reed, is geen enkel spoor. Dekt je verzekering die schade? En wat moet je allemaal doen om ‘klacht tegen onbekenden’ in te dienen? Independer.be legt het uit. -
Lokale politie neemt meer dan 5.500 flessen lachgas in beslag in Ruisbroek
In Ruisbroek zijn meer dan 5.500 flessen lachgas in beslag genomen door de lokale politie Zennevallei. De flessen werden onderschept tijdens de levering ervan.Sint-Pieters-Leeuw -
-
KIJK. Melissa Depraetere (Vooruit) op haar eerste 1 mei-viering als voorzitter: “Verre van mijn grote droom om met N-VA samen te werken, maar ben realistisch”
-
Livios
Groen, rood, blauw of geel: richt je dak klimaatvriendelijk in met deze slimme tips
Een plat dak kan zo veel meer zijn dan louter de overkapping van je woning. Als je er een klimaatdak van maakt, kan het namelijk ook deel van de oplossing zijn om de klimaatverandering tegen te gaan - of leefbaarder te maken. Wat dat concreet betekent? Bouwsite Livios vraagt het aan Marc Dillen, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen. -
Spaargids.be
Tien jaar langer lenen door de hoge rentevoeten: zoveel euro extra betaal je aan het einde van de rit
Voor veel mensen is de aankoop van een eigen woning een pak moeilijker dan voorheen. Niet alleen liggen de prijzen van het vastgoed hoog, ook de gestegen intrestvoeten op een woonlening zorgen voor een bijkomend obstakel. Biedt een krediet met een langere looptijd een uitweg of verlengt dat alleen maar de lijdensweg? Spaargids.be maakt de vergelijking. -
PREMIUM17
Vlaamse ex-IT’er wil ‘groene muur’ bouwen in Afrika: “Als we niets doen is het over 40 jaar te laat”
-
Belgen zijn rijkste mensen ter wereld: helft van alle volwassenen bezit meer dan 228.000 euro
-
PREMIUMZaak Annie De Poortere
RECONSTRUCTIE. Hoe maandag ook de wereld van de nieuwe familie van Hans D. (78) instortte
Vandaag wordt een zeer belangrijke dag in de zaak van Annie De Poortere (48). Nadat haar ex-man Hans D. (78) toegaf dat hij haar lichaam begroef in de tuin, volgt nu de autopsie. Wij doorploegden hun verleden, de mist die D. spuide en spraken met familie, buren en D.’s huidige partner. Zal het ooit duidelijk worden wat er op 12 november 1994 werkelijk gebeurd is? “Het was best nog wel slim, wat hij deed.” -
PREMIUM
Wat vinden de andere partijen van het Open Vld-voorstel om de minimumpensioenen te verlagen voor wie meer dan 2 jaar werkloos is?
Aan de vooravond van 1 mei lanceerde Open Vld nog een nieuw pensioenvoorstel, waarbij ze het verschil tussen iemand die veel en weinig gewerkt heeft groter willen maken. Alleen wie 2 jaar of minder werkloos was (en dus 43 jaar gewerkt heeft) mag volgens hen nog een minimumpensioen van 1.738 euro krijgen. Voor al de rest willen ze het minimumpensioen verlagen. Wat vinden de andere partijen daarvan? -
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter