Aantal renovatieleningen steeg met meer dan helft
De markt van de hypothecaire kredieten is vorig jaar tot nieuwe recordhoogtes gestegen, zowel in aantal als in bedrag. Aan het einde van het jaar was er een grote rush op vooral renovatie-kredieten, omdat een aantal voordelen ten einde liep.
Tijdens heel 2011 werden 325.000 hypothecaire kredieten verstrekt, bijna een vijfde meer dan in 2010. Het totale bedrag van die kredieten ging 4 procent hoger tot bijna 27,2 miljard euro. Dat meldt Febelfin, de federatie van de financiële sector.
Niet alleen de 133.000 renovatiekredieten (ruim de helft meer dan in 2010) vallen op, maar ook het aantal kredieten voor de aankoop van een woning bereikte een nieuw record (113.000 contracten, +3 procent). Vooral in het vierde kwartaal was de stijging spectaculair. Er werden in oktober, november en december bijna een kwart meer hypothecaire kredieten toegekend dan in het slotkwartaal van 2010.
De eindejaarsrush heeft volgens Febelfin te maken met "het aflopen van een aantal regeringsmaatregelen en belastingaftrekken". Zo werden de groene kredieten met interestkorting van 1,5 procent stopgezet en kwam er een einde aan de belastingvermindering voor de meeste energiebesparende investeringen (zoals energiezuinige beglazing, zonnepanelen en zuinige verwarmingsketels). Bovendien werd er in 2012 een btw-heffing ingevoerd op de notariskosten.
In januari 2012 werd dan ook ruim een derde minder hypothecaire kredieten afgesloten dan in januari 2011.
Het gemiddelde ontleende bedrag voor de aankoop voor een woning bedroeg in 2011 133.000 euro, voor aankoop met renovatie was dat 155.000 euro.