3 op 4 Belgen laten woning schatten voor verkoop
Livios75% van de Belgen die een woning verkopen, schakelt een professionele makelaar of notaris in om de waarde van zijn vastgoed correct te laten schatten. Dat blijkt volgens bouwsite Livios uit een onderzoek van Listen en Immoweb. Opvallend: onze leeftijd bepaalt grotendeels hoe we het schattingsproces aanpakken.
Cruciale stap
Ben jij van plan je woning te verkopen? Daar gaat een heel proces aan vooraf. Een eerste cruciale stap daarin, is je woning laten schatten. “We merken dat verkopers al heel wat informatie willen voor ze een vastgoedprofessional inschakelen”, zegt Valentin Cogels, CEO van Immoweb. “Al blijft professioneel advies belangrijk. Vaak is het de woningprijs die de interesse van kandidaat-kopers opwekt. Met een correcte schatting doe je je woning sneller van de hand én beperk je verrassingen tijdens onderhandelingen met mogelijke kopers.”
Generatieverschil
Vooral de jongere en oudere generaties pakken het schattingsproces heel anders aan. “25 tot 34-jarigen gebruiken liever gratis hulpmiddelen”, zegt Valentin Cogels. “Ze vergelijken bijvoorbeeld hun eigendom met die van anderen of gebruiken een schattingsplatform. 55-plussers doen vaker beroep op een professionele vastgoedmakelaar. Net omdat Belgische kopers hun persoonlijk vastgoedproces op verschillende manieren doorlopen, lanceerde Immoweb onlangs zijn eigen online schattingstool.” Je woning verkopen? Zoveel kost het je.
Professional blijft belangrijk
De bedoeling van die tool? Je een eerste idee geven over de waarde van je woning. “Het is zeker niet de bedoeling om vastgoeddeskundigen te vervangen”, zegt Valentin Cogels. “Sinds de lancering in juni 2019 deden al ruim 400.000 Belgen beroep op onze gratis tool. Ongeveer 177.000 van hen lieten een schatting uitvoeren, die vooral gebaseerd is op de vraagprijzen van panden op onze website. 75% van de gebruikers vraagt achteraf nog steeds de mening van een expert.” Lees hier welke ingrepen je woning waardevol maken.
Op recordjacht
Volgens het onderzoek van Listen en Immoweb breekt de Belgische vastgoedmarkt sinds deze zomer ook heel wat records. Zo steeg het aantal Belgen dat het komende jaar zijn woning wil verkopen van 9 tot 13%. “Mensen denken dus meer en beter na over hun vastgoedprojecten”, zegt Valentin Cogels. “Dat merken we ook aan onze interne cijfers: sinds deze zomer is het aantal vastgoedadvertenties op onze website met 35% gestegen.”
De verklaring voor het succesjaar 2019? “Door de afschaffing van de woonbonus kochten heel wat Vlamingen nog snel een nieuwe woning, en dan vooral tijdens het laatste kwartaal van vorig jaar”, besluit Valentin Cogels. “In Brussel is het aantal kandidaat-kopers vooral gestegen door de lage hypotheekrente.”
Lees ook op Livios.be
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
HLN Shop
Smakelijk eten voor een (h)eerlijke prijs: deze vier scherp geprijsde kookboeken tik je nu op de kop
-
Livios
Tropische tuin van Art en Eline ligt verborgen tussen de weilanden: “De koeien waren onze eerste aankoop”
Schotse hooglanders, schapen, tropische planten, een zitkuil en een zwembad van 14 meter lang. Art en Eline combineren het beste van twee werelden: het rurale karakter van de omgeving en hun woonst (een oude hoeve) met de luxe van nu. Kijk met bouwsite Livios mee binnen in deze unieke Vlaamse tuin. -
PREMIUM
De Gentse rijwoning van Silke en Simon kost bijna 1,5 miljoen euro: “Voor de nieuwe ramen alleen betaalden we al 100.000 euro”
Van een schouw die veel weg heeft van een rots tot een trap die maar liefst zeven verdiepingen met elkaar verbindt: alles aan dit huis is bijzonder. Zowel de gevel als het interieur van het meesterwerk, waarvan de bouw meer dan drie jaar duurde, zijn dan ook beschermd. En goed nieuws: het huis staat momenteel te koop voor 1.375.000 euro. Speciaal voor onze reeks ‘Miljoenenwoningen’ gunnen de huidige eigenaars Silke en Simon ons een blik achter de gevel. -
-
HLN Shop
SOS onkruid: hoe pak je het snel en eenvoudig aan? Met deze vijf toestellen is je tuin klaar voor de lente
-
Livios
Verplicht renoveren naar een beter EPC-label: met deze duurzame ingrepen is jouw woning in regel
“Voor wie verstandig verbouwt, ligt er een geweldige kans in de renovatiemarkt”, lazen we eerder deze week. Tegen 2050 moeten alle Vlaamse woningen immers energieneutraal zijn. Uiteraard lukt dat niet van vandaag op morgen: daarom legt de overheid stapsgewijze doelstellingen op. Sinds begin 2023 moet je in Vlaanderen een pas aangekocht huis of appartement met EPC-label E of F binnen de vijf jaar renoveren naar label D of beter. In 2035 is label C het streefdoel, om in 2050 te landen op een label A. Bouwsite Livios overloopt welke concrete, haalbare ingrepen je richting die ambities helpen. -
HLN Shop
Eerste hulp bij verveling tijdens de paasvakantie: met deze vijf uitstappen plan je je verlofdagen vol plezier
Kijken jij en de kids halsreikend uit naar de paasvakantie? Haal dan maar snel je agenda boven, want er valt die twee weken een hoop meer te beleven dan eieren rapen. HLN Shop grasduint door het lijvige aanbod en selecteert vijf toppers. Van een duizelingwekkend hoogteparcours tot een avontuur zes meter onder de grond: deze familie-uitstapjes willen jullie niet missen. -
Livios
“Mollen verstoren, kan een averechts effect hebben”: zo bind je de strijd wél aan met de diertjes in je tuin
-
PREMIUM
Welke premium vaatwastabletten zijn hun geld waard? Poetsexperte vergelijkt werking en geur: “Mijn hele kast stinkt hiernaar”
-
Livios
Aanzienlijke energiewinst door de schaalgrootte: kan jij nu of later aansluiten op een warmtenet?
Wie vandaag de dag bouwt of renoveert, is onderworpen aan het verplicht aandeel hernieuwbare energie. Eén van de manieren om hieraan tegemoet te komen is een warmtenet. Maar wat is dat precies, hoeveel zijn er al in ons land en kan je er zelf zomaar op aansluiten? Bouwsite Livios zet enkele belangrijke antwoorden op een rij. -
Livios
Sneller, duurzamer én een stuk goedkoper: waarom kiezen steeds meer mensen voor een modulaire woning?
De woning van de toekomst moet en zal energiezuinig zijn. Dat realiseren is een grote uitdaging, maar als het van Bhos (Ecohuis) – voorheen Brensj – afhangt, zijn modulaire woningen in houtskeletbouw dé oplossing. Ze stellen je niet alleen in staat om op een budgetvriendelijke manier energiezuinig te bouwen, ook het hele bouwproces brengt alleen maar voordelen met zich mee. Bouwsite Livios zoomt er dieper op in. -
PREMIUM
IN KAART. Verkoop van kustvastgoed keldert, maar prijzen stijgen tot 50 procent: “Nog nooit meegemaakt”