3 op 4 Belgen laten woning schatten voor verkoop
Livios75% van de Belgen die een woning verkopen, schakelt een professionele makelaar of notaris in om de waarde van zijn vastgoed correct te laten schatten. Dat blijkt volgens bouwsite Livios uit een onderzoek van Listen en Immoweb. Opvallend: onze leeftijd bepaalt grotendeels hoe we het schattingsproces aanpakken.
Cruciale stap
Ben jij van plan je woning te verkopen? Daar gaat een heel proces aan vooraf. Een eerste cruciale stap daarin, is je woning laten schatten. “We merken dat verkopers al heel wat informatie willen voor ze een vastgoedprofessional inschakelen”, zegt Valentin Cogels, CEO van Immoweb. “Al blijft professioneel advies belangrijk. Vaak is het de woningprijs die de interesse van kandidaat-kopers opwekt. Met een correcte schatting doe je je woning sneller van de hand én beperk je verrassingen tijdens onderhandelingen met mogelijke kopers.”
Generatieverschil
Vooral de jongere en oudere generaties pakken het schattingsproces heel anders aan. “25 tot 34-jarigen gebruiken liever gratis hulpmiddelen”, zegt Valentin Cogels. “Ze vergelijken bijvoorbeeld hun eigendom met die van anderen of gebruiken een schattingsplatform. 55-plussers doen vaker beroep op een professionele vastgoedmakelaar. Net omdat Belgische kopers hun persoonlijk vastgoedproces op verschillende manieren doorlopen, lanceerde Immoweb onlangs zijn eigen online schattingstool.” Je woning verkopen? Zoveel kost het je.
Professional blijft belangrijk
De bedoeling van die tool? Je een eerste idee geven over de waarde van je woning. “Het is zeker niet de bedoeling om vastgoeddeskundigen te vervangen”, zegt Valentin Cogels. “Sinds de lancering in juni 2019 deden al ruim 400.000 Belgen beroep op onze gratis tool. Ongeveer 177.000 van hen lieten een schatting uitvoeren, die vooral gebaseerd is op de vraagprijzen van panden op onze website. 75% van de gebruikers vraagt achteraf nog steeds de mening van een expert.” Lees hier welke ingrepen je woning waardevol maken.
Op recordjacht
Volgens het onderzoek van Listen en Immoweb breekt de Belgische vastgoedmarkt sinds deze zomer ook heel wat records. Zo steeg het aantal Belgen dat het komende jaar zijn woning wil verkopen van 9 tot 13%. “Mensen denken dus meer en beter na over hun vastgoedprojecten”, zegt Valentin Cogels. “Dat merken we ook aan onze interne cijfers: sinds deze zomer is het aantal vastgoedadvertenties op onze website met 35% gestegen.”
De verklaring voor het succesjaar 2019? “Door de afschaffing van de woonbonus kochten heel wat Vlamingen nog snel een nieuwe woning, en dan vooral tijdens het laatste kwartaal van vorig jaar”, besluit Valentin Cogels. “In Brussel is het aantal kandidaat-kopers vooral gestegen door de lage hypotheekrente.”
Lees ook op Livios.be
Bron: Livios
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Livios
Zo heb je geen last van ratten of muizen, op een verantwoorde manier: “Vergif is géén oplossing op lange termijn”
-
PREMIUM
“Historische pracht herstellen kostte handenvol geld”: de iconische Berchemse woning van Addy en Nicole is 1,5 miljoen waard
Addy en Nicole worden vaak aangesproken als ze de deur achter zich dichttrekken. Hun huis is dan ook een van de meest iconische in Zurenborg, een buurt die bekendstaat om haar prachtige historische woningen. “Het is geen toeval dat deze plek geliefd is voor filmlocaties en fotoshoots”, vertellen ze in onze reeks ‘Miljoenenwoningen’. -
Livios
Koelen met een warmtepomp? Zo werkt het en op dit prijskaartje moet je rekenen
Warmtepompen zitten in de lift. Terecht, want naast verwarmen kan je er je woning ook mee koelen. Maar hoe werkt dat precies? Wat is het verschil tussen actieve en passieve koeling? En wat is de prijs van koelen met een warmtepomp? Bouwsite Livios maakt je wegwijs. -
-
PREMIUMBINNENKIJKER
Van 9,1/10 op Booking.com tot jacuzzi met waanzinnig uitzicht: in deze 5 luxevilla’s uit ‘Liefde voor Muziek’ kun je zelf ook logeren
-
PREMIUM
Ondanks positieve reactie makelaar is Koen teleurgesteld over de waarde van zijn woning: “Eigenwijs en persoonlijk huis”
Door heel veel zelf te doen, slaagden Koen en zijn vrouw erin om een ruim huis te bouwen voor amper 100.000 euro. Ze breidden het nadien nog uit met 40 m² en die aanpak legt hen bij een potentiële verkoop geen windeieren. Ook hun grond verdubbelde al in waarde. “Er zijn drie belangrijke aspecten waardoor de woning erboven uitsteekt”, zegt makelaar Steffi Vanhecke van Vastgoed De Vos. -
HLN Shop
Pollen in de lucht: deze toestellen voorkomen gesnotter
Ben je een hooikoortslijder? Dan kan je heel wat doen om klachten te voorkomen en verminderen: van vaker stofzuigen en een zonnebril dragen tot pillen slikken. Onder de efficiëntste wapens in de strijd bevinden zich ook luchtreinigers. HLN Shop focust op twee toestellen. -
BINNENKIJKEN. Amerikaans gezin koopt afgebrand huis voor anderhalf miljoen dollar (!) en renoveert het tot luxueuze villa
-
Livios
Tropische tuin van Art en Eline ligt verborgen tussen de weilanden: “De koeien waren onze eerste aankoop”
-
HLN Shop
Je auto wassen met de hogedrukreiniger: een slim idee?
Van modder en stof tot strooizout en zand: de afgelopen (natte) maanden heeft je auto opnieuw flink afgezien. Hij is dus dringend toe aan een grondige wasbeurt. Maar moet je daarvoor meteen naar de carwash, of volstaat het om je hogedrukreiniger uit de kast te halen voor een glanzende make-over? HLN Shop biedt proper advies in zeven stappen. -
Livios
Is (verplicht) energetisch renoveren voldoende betaalbaar? “De huizenprijzen moeten zeker nog 30 à 40% zakken”
Architecten merken dat potentiële verbouwers het budget voor hun renovatiewerken vaak te laag inschatten. Daardoor bieden ze bij aankoop te veel voor een woning. Architect Jozef Hessel van A1AR brengt voor bouwsite Livios de grote kostenposten van een verbouwing in kaart, zodat je beter voorbereid aan de slag kan. -
HLN Shop
Op reis met alleen maar handbagage: zo krijg je alles in je koffer zonder te moeten proppen